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Details der Immobilie

ID
1055
Ort
56218 Mülheim-Kärlich
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
136,00 m²
Grundstücksfläche
370,00 m²
Nutzfläche
20,00 m²
Baujahr
2008
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Zustand
Neuwertig
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Absprache
Garagen
1
Stellplätze (Freiplatz)
1
Kaufpreis
425.900,00 €
Courtage
3,57% des Kaufpreises

Weitere Ausstattungsmerkmale

Tageslichtbad
Kamin
Gartennutzung
Abstellraum
Rolladen
Dachboden
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
11.10.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
10.10.2028
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
122,60 kWh/(m²*a)
Gebäudeart
Wohngebäude
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein im Jahre 2008 fertiggestelltes freistehendes Einfamilienhaus. In massiver Bauweise errichtet, besteht das Gebäude aus Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohn/Esszimmer, das Gäste-WC, das Arbeitszimmer sowie der Hausanschlussraum/Abstellraum. Die Küche ist durch eine Tür mit dem Essbereich des Wohnzimmers direkt verbunden. Im Wohnzimmer befindet sich ein Holzkamin, der für wohlige Wärme sorgt. Das Wohnzimmer und das Arbeitszimmer verfügen über Ausgang zur überdachten Westterrasse. Über die weiße Holztreppe gelangt man zum Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume und das Badezimmer. Für die Wärme und das Warmwasser im Hause sorgt eine Gasheiztherme(Vissmann), die unter der Dachspitze untergebracht ist.
Eine Garage und ein Stellplatz stehen für Ihre PKW´s zur Verfügung. Im hinteren Bereich der Garage befindet sich ein Geräteraum, der vom Garten aus begehbar ist.
Der schön und gemütlich gestaltete Garten wird aus einer unterirdisch untergebrachten Regenwassertonne (ca. 6.000 Liter) bewässert.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Mülheim-Kärlich, im Baugebiet "30 Morgen". Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind von hier zu fußläufig bzw. in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar.

Ausstattung

- massive Bauweise;
- Garage;
- PKW-Stellplatz;
- Terrasse;
- Gaszentralheizung;
- teilweise Fußbodenheizung;
- Kamin im Wohnzimmer;
- abgeschlossene Küche;
- Gäste-WC;
- elektrische Rolläden;
- Regenwassertonne für Gartenbewässerung.

Grundrisse

Dachgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Alexander Schmieder

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