Eigentumswohnung in Andernach-Eich

Zurück

Details der Immobilie

ID
1061
Ort
56626 Andernach (In der Wenk 2)
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
78,00 m²
Baujahr
2019
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Standard
Zustand
erstbezug
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
01.07.2020
Unterkellert
Ja
Stellplätze (Freiplatz)
1
Kaufpreis
188.500,00 €

Weitere Ausstattungsmerkmale

Tageslichtbad
Fahrstuhl
Abstellraum
Rolladen
Seniorengerecht

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
10.04.2019
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
09.04.2029
Befeuerungsart
Luft- Wasserwärmepumpe
Endenergiebedarf
23,60 kWh/(m²*a)
Gebäudeart
Wohngebäude
Energieeff.kl.
A+

Objektbeschreibung

Im Andernacher Stadteil Eich werden auf einem ca. 2.093 qm großen Grundstück zwei Mehrfamilienhäuser errichtet. In massiver Bauweise erbaut, entsprechen die Häuser den heutigen Anforderungen der Energieeinsparverordnung und bestehen aus jeweils 8 Wohnungen.
Die hier zum Kauf angebotenen Wohnungen befinden sich im Gebäude 2, das am Straßenfront errichtet wird. Das Gebäude besteht aus insgesamt 4 Stockwerken: Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Kellergeschoss befinden sich der Hausanschlussraum, 6 Kellerräume, eine Doppelgarage und 4 Einzelgaragen. Zwei der Garagen haben einen integrierten Abstellraum.
Im Erdgeschoss und dem 1.Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Wohnungen, im Dachgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit großen Loggien.
Alle Wohnungen verfügen über einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon bzw. Loggia.
Die Grundrisse der Wohnungen Nr.9 bis Nr.14 können an die Bedürfnisse der Käufer angepasst werden. Dadurch ergeben sich mehrere Möglichkeiten: Wohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern, Wohnungen mit offener oder geschlossener Küche.
Das Haus erhält einen Personenlift, was in Verbindung mit stufenlosem Eingang alle Wohnungen Barrierefrei erreichen lässt.

Ausstattung

- massive Bauweise;
- Kunststofffenster mit Dreifachglas;
- Lift;
- alle Wohnungen mit Balkon bzw. Terrasse;
- Beheizung über moderne Luftwärmepumpe;
- Warmwasserzubereitung über elektrische Durchlauferhitzer;
- elektrisch angetriebene Rollläden;
- Fußbodenheizung in allen Räumen;
- Tageslichtbad;
- Abstellraum in der Wohnung;
- Kellerraum.

Sonstige Angaben

Es stehen derzeit folgende Wohnungen zur Verfügung:

Wohnung 9 im Erdgeschoss: 78,61 m² für 188.500,-€ VERKAUFT
Wohnung 10 im Erdgeschoss: 64,06 m² für 149.900,-€
Wohnung 11 im Erdgeschoss: 78,61 m² für 188.500,-€
Wohnung 12 im 1.Obergeschoss: 78,61 m² für 188.500,-€ RESERVIERT
Wohnung 13 im 1.Obergeschoss: 64,06 m² für 149.900,-€ VERKAUFT
Wohnung 14 im 1.Obergeschoss: 78,61 m² für 188.500,-€
Wohnung 15 im Dachgeschoss: 85,57 m² VERKAUFT
Wohnung 16 im Dachgeschoss: 85,57 m² VERKAUFT

1 Garage (ca. 28 m²) für 14.000,-€
1 Doppelgarage (ca. 36 m²) für 24.000,-€
ein PKW-Stellplatz je Wohung ist im Kaufpreis enthalten, weiterer Stallplatz für 3.000,-€/Stellplatz

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Folgende Gewerke sind im Kaufpreis nicht enthalten und sind vom Erwerber in Eigenleistung zu erstellen:
- Maler- und Tapezierarbeiten;
- Bodenbeläge in Schlafräumen und WohnKüche.

Grundrisse

Grundrisse mit Kinderzimmer
Grundriss Kellergeschoss
WE9 mit geschlossener Küche
Grundriss Wohnugen 10 + 13
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Wohnungen 11 + 14
Grundriss Wohnungen 9 + 12

Zurück

Ihr Ansprechpartner

Alexander Schmieder

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe