Als wär´s für Sie alleine gebaut

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Details der Immobilie

ID
1056
Ort
56626 Andernach (In der Wenk 2)
Objektart
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche
63,00 m²
Nutzfläche
7,00 m²
Baujahr
2019
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Standard
Zustand
erstbezug
Bauweise
Massiv
Erschließung
voll erschlossen
Verfügbar ab
01.07.2020
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Garagen
1
Stellplätze (Freiplatz)
1
Kaufpreis
149.900,00 €
Courtage
keine zusätzliche Maklercourtage

Weitere Ausstattungsmerkmale

Tageslichtbad
Fahrstuhl
Barrierefrei
Abstellraum
Rolladen
Seniorengerecht

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
liegt noch nicht vor
Heizungsart
Luftwärmepumpe

Objektbeschreibung

Im Andernacher Stadteil Eich werden auf einem ca. 2.093 qm großen Grundstück zwei Mehrfamilienhäuser errichtet. In massiver Bauweise erbaut, entsprechen die Häuser den heutigen Anforderungen der Energieeinsparverordnung und bestehen aus jeweils 8 Wohnungen.
Die hier zum Kauf angebotenen Wohnungen befinden sich im Gebäude 2, das am Straßenfront errichtet wird. Das Gebäude besteht aus insgesamt 4 Stockwerken: Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Kellergeschoss befinden sich der Hausanschlussraum, 6 Kellerräume und 6 Garagen. Zwei der sechs Garagen haben einen integrierten Abstellraum.
Im Erdgeschoss und dem 1.Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Wohnungen, im Dachgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit großen Loggien.
Alle Wohnungen verfügen über einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon bzw. Loggia.
Die Grundrisse der Wohnungen Nr.9 bis Nr.14 können an die Bedürfnisse der Käufer angepasst werden. Dadurch ergeben sich mehrere Möglichkeiten: Wohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern, Wohnungen mit offener oder geschlossener Küche.
Das Haus erhält einen Personenaufzug, was in Verbindung mit stufenlosem Eingang alle Wohnungen Barrierefrei erreichen lässt.

Ausstattung

- massive Bauweise;
- Kunststofffenster mit Dreifachglas;
- Aufzug;
- alle Wohnungen mit Balkon bzw. Terrasse;
- Beheizung über moderne Luftwärmepumpe;
- Warmwasserzubereitung über elekrische Durchlauferhintzer;
- elektrisch angetriebene Rolläden;
- Fußbodenheizung in allen Räumen;
- Tageslichtbad;
- Abstellraum in der Wohnung;
- Kellerraum.

Sonstige Angaben

Es stehen derzeit folgende Wohnungen zur Verfügung:

Wohnung 9 im Erdgeschoss: 79,10 m² für 188.500,-€
Wohnung 10 im Erdgeschoss: 62,90 m² für 149.900,-€
Wohnung 11 im Erdgeschoss: 79,10 m² für 188.500,-€
Wohnung 12 im 1.Obergeschoss: 79,10 m² für 188.500,-€ RESERVIERT
Wohnung 13 im 1.Obergeschoss: 62,90 m² für 149.900,-€ RESERVIERT
Wohnung 14 im 1.Obergeschoss: 79,10 m² für 188.500,-€
Wohnung 15 im Dachgeschoss: 87,80 m² für 209.200,-€ RESERVIERT
Wohnung 16 im Dachgeschoss: 87,80 m² für 209.200,-€

4 Garagen (je 18,5 m²) für 10.000,-€/Garage
2 Garagen (je 27,5 m²) für 14.000,-€/Garage
mehrere PKW-Stellplätze für 3.000,-€/Stellplatz

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Folgende Gewerke sind im Kaufpreis nicht enthalten und sind vom Erwerber in Eigenleistung zu erstellen:
- Maler- und Tapezierarbeiten;
- Bodenbeläge in Schlafräumen und WohnKüche.

Grundrisse

WE1 mit geschlossener Küche
Grundrisse mit Kinderzimmer
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Wohnungen 2 + 5
Grundriss Wohnugen 3 + 6
Grundriss Wohnungen 1 + 4

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Ihr Ansprechpartner

Alexander Schmieder

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